关于博士毕业生在上海买房的事儿?

关于博士毕业生在上海买房的事儿?
浏览54次 1个回答 更新于 2024-12-23 17:38:23#精选# MBA微课、MBA研修、MBA学位
  • 在上海毕业以后的未婚博士是没有资格买房子的。博士购房资格是必须已婚并且是上海在读博士,上海名下无房才可以有购房资格。
    买房(maifang)是指向房地产商或者其他开发单位购买商品住房,或者向其他房产业主购买二手住房,通过广告获取房子的详细信息,然后比对后决定购买。
    获取房产信息的渠道有地产商活动宣传,户外广告,报纸广告,网络广告,朋友介绍等。一旦确定购买,房屋买卖当事人必须办理房地产产权证,确保买家合理使用房产权。
    第一环节:着手准备买房。买房首先要根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力,并根据工作生活的需要,确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。
    第二环节:挑选房源。这一环节是准备工作的延续,可以从报纸、电视、网络或相关房地产网站上查询,购房者需要综合三种媒体的优势。全面细致考察房源信息。
    第三环节:实地看 选房是个技术含量很高的活儿。选房前你要对容积率、绿化率、公摊、户型方面的基础知识有所了解。
    如购买的是现房,可以直观地看到房屋的结构、户型,但如果是期房则只能以户型图来作为选房依据。这个时候,购房者一定要学会看户型图。
    一般来说,选房要从房子六个方面来考虑是否买房。六个方面包括:地段、价格、周边市政规划、环境配套、房屋结构和朝向、物业管理。
    第四项环节:谈判签定买卖合同。确定目标后,就进入了和售房人实质性接触的谈判阶段。谈判签订买卖合同这一环节是购房过程中最重要的环节,买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上,特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款。
  • 博士在上海购房,首先要确认自己是否具备购房资格。购房资格主要包括拥有完全民事行为能力、稳定的合法收入以及支付购房首付款和贷款本息的能力。对于非上海户籍的博士,还需满足一定的社保或个税缴纳年限要求,具体年限可能因政策调整而有所变化。其次,博士在上海购房的流程与一般人相同,包括签订购房合同、办理...
  • 对于刚毕业的博士来说,要在上海购房需要满足一定的条件。外地人士在上海购房必须满足以下几点要求:首先,需已婚;其次,在上海工作并连续缴纳2年的社保或税单;最后,银行资信状况良好,以确保贷款顺利。本地人士则需已婚,且限购一套住房。因此,满足这些条件后,外地人士最多可以在上海购买两套住房。在...
  • 一、了解市场与资金准备 1. 了解上海的房地产市场情况,包括房价、不同区域的房产特色等。2. 做好资金准备,计算自己的经济实力,包括一次性付款能力和贷款能力。二、选择合适的购房方式 1. 可以选择全款购房或贷款购房。对于资金充足的博士生,可以选择全款购买;资金不足的,可以选择公积金贷款或商业贷...
  • 上海已毕业博士不能在本地买房,上海在读博士生或博士后是可以在上海买房的,但是必须满足以下三个条件:博士在读或博士后期间,户口属于上海高校的集体户口;已婚(未婚不能买);名下无房;以上条件都满足即可买一套住房。外地人上海买房条件有哪些?1、如果是有上海市居住证但是没满三年的,先按照规定缴纳...
  • 目前上海市对于在读博士、博士后的购房政策如下:1.上海高校在读博士、博士后 2.要求已婚 3.户籍必须嵌入学校集体户口 满足这三个条件可以购买一套70年产权的住宅,不需要缴纳社保或者说是个税。初次之外,毕业的博士、博士后或者是不满足以上三个条件的必须按照上海市限购政策严格执行。
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